오늘은 전라남도 여수시 광무6길 20-3에 있는 주택 물건을 포스팅합니다.
2023타경54457 부동산임의경매사건이며 광주지방법원 순천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 54,318,500원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 30,418,000원입니다.
건물면적은 62.28㎡(18.84평)입니다. 토지면적은 90.00㎡(27.23평)입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라남도 여수시 광무동 소재 "시민회관" 북서측 인근에 위치하고 있는 제1종일반 주거지역내의 부동산으로서, 주위는 단독주택 밀집지대, 노변을 따라 형성된 소규모의 점 포 및 상가 등이 혼재하여 있는 기존주택지대임.
2) 교통상황= 본건 동측 인근까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 광무길 등 주요도로가 지나 고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 무난시됨.
3) 형태 및 이용상태= 부정형태의 완만한 경사지에 위치한 토지로서, 기준시점 현재 단독주택 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 서측으로 골목도로에 한면이 접하여 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 문화재보존영향 검토대상구역임.
6) 제시목록 외의 물건= 건물감정평가요항표 참조.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.
1) 건물의 구조= 본건 기호(1)건물은 시멘트벽돌조 금속기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 시멘몰탈위페인팅 및 적벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음.
2) 이용상태= 단독주택임.
3) 설비내역= 도시가스설비, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 의견란 제I절의 5항, 토지.건물감정평가명세표 및 지적개황도 등 참조.
5) 공부와의 차이= 기호(1)의 공부상 구조가 스레이트지붕이나, 현황상은 금속기와(강판)지붕임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상임. 기타사항 : * 지적 및 외관적 관찰상 본건 지상에 소재하고 있는 제시외건물(ㄱ)(조적조 슬래브위 판넬지붕 단층 부속주택)의 동측 일부분은 연접된 타지번인 752 번지상을 점유하여 소재하고 있는 것으로 사료됨. * 본건 기호(1)건물의 귀 제시목록(등기부)상의 면적은 46.28이나 일반건축물대장상의 면적은 45.53으로 등재되어 있어 서로 상이한 바, 본건 평가에서는 일반건축물대장 상의 면적인 45.53을 적용하여 사정 평가하였음. * 본건은 일반건축물대장상 2020.01.03일자로 건축법 위반(불법증축)에 따른 위반건축 물로 표시되었다가 2020.08.12일자로 시정 완료에 따른 위반건축물이 해제된 것으로 등재되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
마OO
2022.04.05
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1일괄매각. 제시외 건물 매각 포함
2.목록1 등기부상 면적은 46.28㎡이나 건축물대장상 면적은 45.53㎡로 상이함, 공부상 구조는 스레이트지붕이나 현황은 금속기와(강판)지붕임(감정평가서 참조)
3.제시외건물 1-1(조적조 슬래브위판넬지붕 단층 부속주택)의 동측 일부분은 연접된 타지번인 752번지에 걸쳐 소재하는 것으로 조사됨
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 여수시 광무동 소재 "시민회관" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 판넬지붕. 기와지붕. 도시가스.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 54,318,500원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.08.28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
